Как правильно написать объявление о продаже квартиры или дома





Основной список вопросов, на которые нужно ответить при составлении объявления о продаже недвижимости:

  1. Точный адрес
  2. Площадь с учетом лоджий и балконов
  3. Ваш этаж и количество этажей в доме
  4. Высота потолков
  5. Ближайшие и находящиеся в транспортной доступности объекты инфраструктуры:
    • Детские сады, школы и университеты
    • Поликлиники и больницы
    • Торговые центры
    • Парки, зеленые зоны и детские площадки
  6. Количество прописанных человек
    • Совершеннолетних
    • Несовершеннолетних
  7. Другие преимущества и недостатки самой недвижимости и ее расположения, например
    • сдвоенный балкон
    • отапливаемая лоджия
    • теплые полы по площади квартиры

Кроме метража и планировки основой выбора при покупке недвижимости является расположение. Почитайте новостные порталы и районные СМИ, узнайте больше о вашем районе, какие у муниципалитета планы по облагораживанию района, прокладке метро, шоссе и т.п. - укажите это в объявлении, это может оказаться решающим фактором при покупке вашей недвижимости.

Где разместить объявление о продаже недвижимости

При выборе недвижимости покупатель в любом случае просматривает предложения на основных самых крупных площадках, площадки поменьше, зачастую, просто копируют контент крупных, так что нет смысла размещать объявление на всех сервисах подряд.

Для публикации объявления используйте основные самые крупные порталы о продаже или аренде недвижимости:

  • Cian.ru
  • Avito.ru
  • Domofond.ru

Какую цену писать в объявлении

Отсмотрите похожие объявления, оцените чем ваше предложение лучше или хуже.

При выборе недвижимости покупателей в основном волнуют площадь и расположение недвижимости. Многие продавцы пытаются окупить финансы вложенные в ремонт, но важно понимать, что 

Многие риелторы рекомендуют ставить меньшую цену чем вы бы хотели. на это может быть две причины:

  1. Для риелторов выгоднее быстрее получить процент с продажи вашей недвижимости, особенно в случаях, когда комиссия за продажу фиксирована.
  2. Вы повстречались с профессиональным продавцом недвижимости (да, такие существуют).  Риелтор рекомендует вам писать ту цену, за которую реально продать вашу квартиру или дом в ближайшее время. Ведь не редко случается так, что пытаясь продать недвижимость по цене выше рынка, владельцы продают ее только через год и при этом очень сильно дешевле той цены, что им советовал риелтор.

Будьте разумны.

В качестве заключения

При составлении объявления руководствуйтесь здравым смыслом, говорите о плюсах. Нет смысла писать в тексте о том, чего по факту нет, ведь покупатель в любом случае будет проверять вашу недвижимость и в случае несоответствия написанному вы просто потеряете время на показах.

 

Евгений Галанин

Фотограф интерьеров и архитектуры.
Делюсь личным и профессиональным опытом. Провожу фотосъемки интерьеров и архитектуры в Москве и других городах

comments powered by HyperComments