Съемка коммерческой недвижимости для продажи и аренды в Москве и МО

• Обработка
• Преимущества
• Этапы работы
• Стоимость
• Особенности
• Сроки

Здесь вы найдете развернутую информацию по рекламной фотосъемке коммерческой недвижимости для продажи и сдачи в долгосрочную аренду.

В основном эта услуга предназначена для владельцев недвижимости и менеджеров по рекламе, которым требуется привлечь покупателей или арендаторов, а также брокеров, которые занимаются продажей объектов этой тематики.

Смежные разделы услуг по фотосъемке

• Создание 3D тура по объекту недвижимости

Примеры обработки

Перетягивайте линию на фотографии, чтобы сравнить исходный и обработанный вариант

Обработка фотографий фасадов

Обработка фотографий интерьеров

Преимущества при работе со мной

Этапы работы

1. Составление ТЗ
   1. цель фотосъемки
   2. объем работ
   3. выбор уровня обработки
   4. утверждение сроков
2. Согласование даты съемки
3. Заключение договора и оплата задатка
4. Выезд на локацию
5. Проведение фотосъемки.
6. Отбор ракурсов для обработки (обычно осуществляется заказчиком самостоятельно)
7. Обработка отобранных фотографий
8. Получение готовых кадров
   1. фотографии с обработкой - оговоренное количество
   2. фотографии без обработки - все остальные кадры со съемки

Стоимость съемки коммерческой недвижимости

Дополнительные условия

1. Предварительный выезд обсуждается индивидуально;
2. Выезд за МКАД оплачивается дополнительно в зависимости от расстояния;
3. Запретом на использование фотографий в портфолио увеличивает общую стоимость на 30% и более;
4. Съемка в ночное/нерабочее время (ранее 9:00 и позднее 20:00) - обсуждается индивидуально;
5. Цены указанные выше стандартные, но могут быть увеличены в периоды большой загруженности.

Особенности организации фотосъемки и подготовки локации

Съемка фасадов

Вам потребуется обеспечить отсутствие ремонтных работ непосредственно перед фасадом, так и внутри здания, в прилегающих к передней стене помещениях (инструменты, строительные леса и прочий строительный мусор могут быть видны сквозь окна или остекление фасада).

Выбор времени года

В идеальной ситуации требуется учитывать сезон съемки - свежая майская зелень выглядит гораздо привлекательнее, чем осенне-весенняя серость. К сожалению, возможность сдвига съемки на 1-3 месяца есть крайне редко.

Выбор даты съемки

При выборе даты съемки обязательно требуется учитывать прогноз погоды на этот день.

Выбор времени дня

Выбор времени лучше доверить фотографу. Выбирать время так, чтобы солнце освещало здание со стороны главного фасада, но не фронтально а немного под углом, чтобы добавить объем. Для этого можно использовать различные сервисы, например, Sunlocator.

Освещение внутри помещений

Заранее проверьте работоспособность всего освещения и замените перегоревшие лампы, не работающее освещение бросается в глаза и сильно портит впечатление от фотографий.

Если же помещение находится на этапе черновой отделки, то должно работать хотя бы техническое освещение, так как естественного освещения из окон бывает недостаточно.

Помещения с черновой отделкой

Подготовка помещений на этапе черновой отделки обычно заключается в уборке строительного мусора и стройматериалов: стремянки, верстаки, мешки и ведра со смесями, остатки упаковочных материалов и т.п.

Помещения с чистовой отделкой

Обычно это помещения с подходящим к концу сроком аренды.
Подготовка коммерческих помещений с чистовой отделкой обычно заключается в следующем:

• уборка (протереть пыль, вымыть полы, протереть все стеклянные и глянцевые элементы)
• убрать сезонные украшения (9 мая, новый год, 1 сентября и т.п.)
• убрать рабочие столы (документы, органайзеры и прочие рабочие бумаги, и инвентарь сотрудников)

Сроки готовности фотографий

Сроки получения готовых фотографий рассчитываются с даты представления заказчиком отобранных на обработку кадров и согласуются индивидуально в зависимости от сезона и занятости меня и ретушера в этот период.

Среднее время обработки - от 3 до 10 дней , в зависимости от количества фотографий, а также сложности обработки и количества ретуши.