Фотосъемка коммерческой недвижимости для собственников и арендодателейФото, архитектура и 3D туры для аренды и продажи объекта - цены и условия в Москве и МО
Съемка для продажи и аренды: офисы, бизнес-центры, торговые помещения. Задача - не красивые фотографии сами по себе, а подача, которая приводит арендатора или покупателя на просмотр.
В проект входят интерьерная и архитектурная съемка, общие зоны и 3D тур - состав зависит от задачи. Комплект показывает объект целиком: от фасада до переговорных.
Для кого подходит услуга
Собственникам - продажа или сдача объекта, обновление карточек, сайта и материалов.
Брокерам и агентствам - продажа и сдача объектов с более сильной визуальной подачей.
Управляющим компаниям - для презентации бизнес-центров, офисов и общественных зон.
Инвесторам и арендному бизнесу - презентация объекта покупателям и партнерам.
Разберем объект и предложим формат под продажу или аренду
Примеры 3D туров коммерческих объектов
Клиенты и проекты
Для каких задач подходит услуга
Продажа объекта
Фото и 3D тур показывают масштаб, планировку, отделку и состояние объекта. Первое впечатление покупатель складывает по карточке - еще до звонка брокеру.
Поиск арендаторов
Арендатор по кадрам оценивает класс объекта и готовность помещений. Сильная карточка отсекает нецелевые просмотры и экономит время на показах.
Презентация проекта
Готовые очереди, лобби, офисные и retail-пространства, общественные зоны. Материалы работают на сайте проекта, в КП и презентациях для партнеров.
Обновление подачи
Объект в экспозиции, а карточка со старыми кадрами не работает - новая съемка переупаковывает лот и возвращает к нему внимание.
Что входит в решение
В состав работ, в зависимости от объекта и цели, входят:
интерьерная фотосъемка офисов, торговых помещений, шоурумов и общих зон;
архитектурная фотосъемка фасадов, входных групп, территории и окружения;
виртуальный 3D тур 360° по объекту;
съемка дневных и вечерних кадров;
ретушь и детальная обработка выбранных фотографий;
подготовка материалов для сайта, презентаций, классифайдов и картографических сервисов.
Итоговый состав зависит от задачи: быстрый запуск объекта в экспозицию, усиление карточки лота, презентация премиального пространства или полный визуальный комплект для отдела продаж.
Когда нужен 3D тур, а когда достаточно фото
Достаточно фото
Для карточки лота, сайта и презентации брокера фотографий обычно достаточно: они дают первое впечатление и показывают отделку.
Нужен 3D тур
Тур нужен, когда объект большой или показывается удаленно: несколько зон, сложная планировка. Арендатор проходит по пространству сам - пустых просмотров становится меньше.
Стоимость визуальных материалов для коммерческой недвижимости
Ниже - ориентиры по типовым форматам. Точный расчет зависит от площади, зон, уровня обработки и наличия 3D тура.
Расширенный
от 120 000руб.
полный визуальный комплект под объект
интерьер, архитектура и общие зоны
визуал для сайта, рекламы, презентаций, публикаций и печатных материалов
визуал, усиливающий ценность и восприятие бренда
детальная ручная обработка с цветокоррекцией и ретушью
до 20 итоговых кадров
Коммерческий
от 80 000руб.
для задач привлечения клиентов и продаж
визуал для сайта, рекламы, агрегаторов и соцсетей
проработка всех ключевых зон и ракурсов пространства
баланс качества и бюджета
фотографии под все основные задачи бизнеса
стандартная ручная обработка с простой ретушью
до 25 итоговых кадров
Базовый
от 41 500руб.
съемка небольшого объекта или части помещения
подходит для каталогов и агрегаторов
основные ракурсы, зоны и помещения
базовая обработка без ретуши
от 30 кадров с обработкой
В базовом формате важно показать все помещения, в расширенном каждый ключевой кадр ставится и обрабатывается отдельно.
Что чаще всего заказывают
Для офисов и торговых помещений чаще берут Коммерческий: подача для сайта, брокеров и карточек - без избыточного состава работ.
Расширенный - для флагманских пространств и дорогих лотов, где решает впечатление.
Как строится работа
1. Бриф
Вы присылаете ссылку, адрес, краткое описание объекта, задачу и желаемые сроки.
2. Расчет
Я предлагаю оптимальный формат проекта: фото, архитектура, 3D тур или комбинированный комплект, и сразу рассчитываю стоимость.
3. Съемка
Фиксируем дату, доступы, состояние помещений и время суток - и снимаем по заранее понятному плану.
4. Отбор
Вы получаете кадры на отбор; если состав зафиксирован на старте - сразу готовый набор.
5. Передача
Передаю финальные фотографии и 3D тур в форматах под сайт, презентации и классифайды.
Нужен расчет под конкретный объект?
Опишите задачу, и я предложу оптимальный формат съемки
Какие объекты снимаю чаще всего
Офисы и бизнес-центры - фасады, входные группы, лобби, общие зоны, рабочие пространства, переговорные.
Retail и street retail - торговые помещения, магазины, шоурумы, помещения под аренду и витринную подачу.
Hospitality - гостиничные объекты, апарт-форматы, общественные зоны и сервисные пространства.
Mixed-use и новые комплексы - коммерческие помещения, общественные пространства, презентационные зоны.
Объекты после редевелопмента - помещения после ремонта, обновления концепции или подготовки к новому позиционированию.
Да. Один комплект работает на сайте, в презентации брокера, на классифайдах и картах. Скажите об этом на старте - подготовлю кадры сразу под все форматы.
Эта страница - про конкретный коммерческий объект под продажу или аренду: офис, БЦ, ритейл, готовое помещение. Если нужна съемка девелоперского проекта на всех этапах (архитектура, благоустройство, ход строительства, офис продаж), это отдельное решение для девелоперов.
Работаю официально
Договор с ИП, безналичная оплата без НДС, закрывающие документы - акт и счет.
